Dr. Kolfflaan 458264 DJ KampenHagenbroek

Instapklare, volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage in de populaire wijk Hagenbroek! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt? Deze prachtig verbouwde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een fijne woonkeuken, zeer royale badkamer, een heerlijke tuin, fijne garage én zonnepanelen is gelegen in de geliefde woonwijk Hagenbroek. De woning is volledig aangepakt en biedt een comfortabele en duurzame woonbeleving op een ideale locatie, op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum Hanzewijk. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en het moderne winkelcentrum Hanzewijk. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Kampen. Kortom, een ideale gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang, meterkast en modern toilet bereik je de ruime, lichte woonkamer, die fraai aan de straatzijde ligt. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een echte eyecatcher! Compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, combi stoom oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan, kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de garage als de heerlijke achtertuin. De garage beschikt over een praktische kanteldeur met loopdeur en een tweede toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een pergola en ligt op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is een luxe ruimte met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte: een ruime overloop met veel lichtinval dankzij het gevelraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en handige opbergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 485 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 3013 Perceeloppervlakte 202 m² Bijzonderheden: • Instapklaar: Volledig vernieuwd en goed onderhouden • Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming • Woning is gebouwd in 1989 • Aangebouwde garage • Luxe keuken vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer vernieuwd in 2022 • CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2022 • Goede isolatie: vloer, gevel en dak geïsoleerd, op de voordeur na is er overal dubbele beglazing • Voorzien van 11 zonnepanelen • Energielabel A Vraagprijs € 485.000,- k.k.