Nieuw

Dr. Kolfflaan 558264 DK KampenHagenbroek

Kaart
  • 102 m²
  • 195 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE Op een mooie locatie aan een doorgaande weg in de populaire woonwijk Hagenbroek ligt deze fraai gemoderniseerde en goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met garage. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse scholen en winkels en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 30 m² met laminaatvloer, een nette halfopen keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui, een moderne badkamer (2022) met o.a. een inloopdouche en toilet en drie slaapkamers op de 1e verdieping. De royale zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In 2025 zijn de voor- en zijgevel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2021 is er aan de achterzijde een dakkapel (kunststof met HR++ glas) geplaatst. In 2022 zijn er twee airco’s geplaatst (woonkamer en overloop). De keurig aangelegde achtertuin van circa 50 m² met sierbestrating en royale overkapping (2020) is gunstig gelegen op het noordwesten. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 120 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig. De goed geïsoleerde woning (energielabel C) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). In 2024 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Inhoud circa 440 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m². Perceeloppervlakte 195 m². Bouwjaar omstreeks 1988. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: zolder (extra slaapkamer mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN P 2908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,85 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11-6-2026

Op Funda

Buurt

Hagenbroek

Kampen
Inwoners
2.010
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.059

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.