Dr. Kolfflaan 558264 DK KampenHagenbroek

GEMODERNISEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE Op een mooie locatie aan een doorgaande weg in de populaire woonwijk Hagenbroek ligt deze fraai gemoderniseerde en goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met garage. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse scholen en winkels en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 30 m² met laminaatvloer, een nette halfopen keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui, een moderne badkamer (2022) met o.a. een inloopdouche en toilet en drie slaapkamers op de 1e verdieping. De royale zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In 2025 zijn de voor- en zijgevel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2021 is er aan de achterzijde een dakkapel (kunststof met HR++ glas) geplaatst. In 2022 zijn er twee airco’s geplaatst (woonkamer en overloop). De keurig aangelegde achtertuin van circa 50 m² met sierbestrating en royale overkapping (2020) is gunstig gelegen op het noordwesten. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 120 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig. De goed geïsoleerde woning (energielabel C) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). In 2024 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Inhoud circa 440 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m². Perceeloppervlakte 195 m². Bouwjaar omstreeks 1988. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: zolder (extra slaapkamer mogelijk).