Dr. Wiersemahof 138264 DA KampenHagenbroek

Instapklare tussenwoning met carport in de geliefde wijk Hagenbroek Aan de Dr. Wiersemahof 13 in Kampen staat deze verzorgde tussenwoning met eigen parkeerplaats onder de carport. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hagenbroek, met scholen, speelplekken en voorzieningen op korte afstand. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis! De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een halfopen hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de goede isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie) en het energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien biedt de zolder extra potentie: met het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Indeling Begane grond Aan de voorzijde vind je een carport en een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Je betreedt de woning via de hal met toilet (hangend closet), meterkast en trapopgang. De woonkamer en keuken zijn voorzien vloerverwarming (bijverwarming), radiatoren en een moderne PVC-vloer. De halfopen hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en boiler. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder met CV-ketel (Nefit 2022) en een dakraam. Met een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Buiten De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een ruim terras. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. In de achtertuin staat bovendien een houten berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk - Woonoppervlakte ca. 76 m² + , 15m2 overig inpandige ruimte - Perceel ca. 150 m² - Energielabel B, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - Vloerverwarming op begane grond met PVC-vloer - Moderne halfopen keuken met complete inbouwapparatuur - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - CV-ketel Nefit 2022 - Buitenkraan voor en achter - Carport en twee bergingen (steen + hout) - Zonnige tuin op het zuidoosten met terras en kunstgras - Een fijne gezinswoning op een rustige locatie Ben jij op zoek naar een verzorgde, energiezuinige woning met moderne afwerking in een rustige en groene omgeving? Dan is Dr. Wiersemahof 13 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.