Eimbrink 108266 KJ KampenHet Onderdijks

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Eimbrink 10 in de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen. De wijk is modern en ruim opgezet, met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en een ontspannen leefomgeving. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar, evenals het station Kampen Zuid en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28. Enkele unieke kenmerken van de woning * Instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 157m2; * Vijf slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kastenwand; * Extra opbergkamer of walk-in closet op de eerste verdieping; * Cv-installatie vernieuwd in 2024; * Voorzien van horren, screens en rolluiken. * Ondersteunende vloerverwarming deels op de begane grond en in de badkamer; * Tuin gelegen op het zuidoosten, met achterom. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de garage. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte, met aan de voorzijde de woonkamer en suite met schuifdeuren die zijn weggewerkt in een vaste kast. De woonkamer met een gashaard en grote raampartijen, is een heerlijke ruimte om gasten te ontvangen of om gewoon lekker te ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer heb je via openslaande deuren, met hordeur, toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ruime carrouselkast en een inbouwkoelkast. De keukenopstelling is praktisch en zo geplaatst dat je tijdens het koken nog steeds contact houdt met de eetkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en koud en warm water. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich een extra ruime opbergkast welke ook goed als walk-in closet gebruikt kan worden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en één van deze kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en designradiator. Een tweede, separate toilet is toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevind zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals voldoende ruimte om je was te drogen. Via de overloop heb je ook toegang tot de ruime vliering middels een vlizotrap. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft meerdere zitgedeeltes en is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit en er is aan de straat ook ruimte om een auto te parkeren. Eimbrink 10 is een ideale woning voor wie net dat beetje extra zoekt! Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785