Elzenstraat 1088266 BP KampenBovenbroek

Op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde woning met volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de Elzenstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bovenbroek precies wat je zoekt! De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, beschikt over drie slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en biedt dankzij de doordachte indeling en royale afmetingen veel ruimte en flexibiliteit. Gelegen in een groene en rustige straat in de wijk Bovenbroek, woon je hier centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lovinkstraat met o.a. een Albert Heijn ligt op korte fietsafstand, net als winkelcentrum West en diverse winkels in Kampen-Zuid. Het sfeervolle stadscentrum van Kampen en het aangrenzende stadspark zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speelterreinen en scholen in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een siertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je komt binnen in een hal met garderobe, een gecombineerde meterkast/voorraadkast (de automaten zijn nog apart te bereiken via een deurtje in de hal) en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde en voorzien van trapopgang naar boven. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Via de loopdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over sierbestrating, groene borders, kunstgras, een kleine vijver met watervalletjes en beekje een stenen berging én een achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tevens vind je hier de cv-opstelling en veel extra bergruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: van werkkamer tot hobbyruimte of logeerkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 368 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1601 Perceeloppervlakte 176 m² Bijzonderheden: • Tussenwoning • Gebouwd in 1975 • Gelegen in geliefde woonwijk Bovenbroek • Nabij winkels, scholen, stadspark en de binnenstad • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen (2020) • CV-combiketel, merk Remeha: bouwjaar 2010 Vraagprijs € 325.000,-- k.k.