Elzenstraat 488266 BM KampenBovenbroek

Gezinswoning met tuin op het zonnige zuiden en kunststof kozijnen aan de Elzenstraat 48 in Kampen Welkom aan de Elzenstraat 48. Een ruime onderhoudsvriendelijke tussenwoning op een centrale locatie in het sfeervolle Kampen. Deze gezinswoning biedt een combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak. Met onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas, zonwering op geleiderails, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en vier zonnepanelen (2025) is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning. De woning ligt gunstig ten opzichte van basisscholen, wijkwinkelcentra, het stadspark, het zwembad en het hoofdwinkelcentrum van Kampen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom – perfect voor kinderen of liefhebbers van tuinieren. Begane grond: ruimtelijk en licht Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een toiletruimte en een handige provisieruimte met meterkast. De royale Z-vormige woonkamer van ca. 34 m² is mooi licht en biedt via dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde zorgen kunststof kozijnen met zonwering op geleiderails voor comfort én lichtregulatie. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers en nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Alle slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van horren, ideaal voor warme zomerdagen. Tweede verdieping: multifunctionele ruimte en techniek De tweede verdieping beschikt over een overloop, een kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast waarin zich de Cv-installatie (Nefit, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Deze verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: zonnig, praktisch en compleet De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je vindt hier een vrijstaande stenen schuur met elektra en een handige achterom. Bijzonderheden: - Ruime en onderhoudsvriendelijke tussenwoning op centrale locatie - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde - Zonwering op geleiderails aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom - Ruime woonkamer van ca. 34 m² met openslaande tuindeuren - Hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers met horren op de eerste verdieping - Nette badkamer met inloopdouche en hangend toilet - Vier zonnepanelen geplaatst in 2025 (eigendom) - Verwarming via Nefit Cv-ketel (2023) - Nabij scholen, winkelcentra, park, zwembad en centrum Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel licht, comfort en een zonnige tuin, op een fijne plek in Kampen? Dan is Elzenstraat 48 zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.