Emmastraat 398262 EG KampenBrunnepe

FRAAI VERBOUWDE STARTERSWONING MET EEN ROYALE TUIN EN ACHTEROM Op een mooie locatie in de populaire Oranjewijk ligt deze in 2022 gemoderniseerde starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij de binnenstad en het stadspark en is o.a. voorzien van een royale (uitgebouwde) woonkamer met PVC-vloer, openslaande tuindeuren, een pelletkachel en elektrisch bedienbare rolluiken/screens, een fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer op de begane grond, een airco (2024) op de 1e verdieping en drie slaapkamers. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief open keuken is circa 34 m². De verrassend ruime en zonnige achtertuin van circa 38 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, kunstgras, een aangebouwde stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis is verder voorzien HR CV-combiketel (2018), dakisolatie, volledig dubbele beglazing (deels HR++) en kruipruimte isolatie (2025 EPS- korrels). De 1e verdieping is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. Inhoud circa 300 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m². Perceeloppervlakte 98 m². Bouwjaar omstreeks 1928. Indeling Begane grond: entree, meterkast, woonkamer, open keuken, trapkast, hal, toilet, wasruimte, badkamer en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte.