Haatlanderdijk 118263 AN KampenHanzewijk/Greente

Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en riante tuin! Nabij het centrum van Kampen, op een ruim perceel met volop privacy, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, brede oprit en riante tuin rondom. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen, een moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een heerlijke overkapping in de achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u op korte afstand winkelcentrum Hanzewijk, diverse scholen, de gezellige binnenstad van Kampen én de uitvalswegen N50 en N307. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte, comfort en voorzieningen in de buurt? Dan is Haatlanderdijk 11 absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een modern toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt ruimte voor een royale zithoek. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en groene borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een vrijstaande stenen garage voorzien was wateraansluiting, een schuurtje én een overkapping met wateraansluiting – ideaal voor hobby’s of zomerse avonden buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en heeft een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 2 wastafels, douche, ligbad, 2e toilet en designradiator. De betegelde waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Royale overloop met opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 445 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Externe bergruimte: circa 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 15549 Perceeloppervlakte 250 m² Bijzonderheden: • Royale 2 onder 1 kap woning met vrijstaande garage • Bouwjaar 1970 • Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) • Energielabel B • Vloerisolatie (2021), gevelisolatie (2000) en dakisolatie (2005) • C.V.-combiketel: Nefit , bouwjaar 2016 Vraagprijs € 425.000,-- k.k.