Havikskruid 468265 MC KampenCellesbroek

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, uitgebouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is de woning zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt het over meerdere pluspunten. Kenmerken - Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A - 2 meter uitgebouwd over een breedte van circa 8,5 meter - Zonnepanelen (2018) - Dakkapel (2019) - CV-ketel (2023) - Airconditioning - Waterontharder - Praktische bijkeuken en berging met elektrische roldeur - Voorzien van screens en rolluiken Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer, een praktische bergkast, de slaapkamer, de keuken, de bijkeuken en de berging. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een grote zithoek als een grote eettafel. Doordat de woning over de volledige breedte van circa 8,5 meter met 2 meter is uitgebouwd, is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Hierdoor zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer merkbaar groter geworden. Halverwege de woning bevindt zich bovendien een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en verkeert in een nette staat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast is deze voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer en het toilet zijn bereikbaar vanuit de hal en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes zijn zeer netjes en neutraal afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. De verdieping is momenteel één grote open ruimte en dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel is hier wederom veel extra woonoppervlak en daglicht gerealiseerd. De ruimte is netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Daarnaast is het relatief eenvoudig om hier één of meerdere volwaardige slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Vliering Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de bijkeuken. In het verleden is de tuin meerdere malen uitgebreid door de aankoop van extra grond, waardoor een bijzonder grote achtertuin is ontstaan. Dankzij de ruime afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden en biedt de tuin meerdere gezellige plekjes om te ontspannen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook met bomen, waardoor u hier in alle rust en met veel privacy kunt genieten van de tuin. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en toekomstbestendige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met JIP makelaars. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!