Hofstraat 688261 BB KampenBinnenstad Kampen

Karaktervolle binnenstadswoning met zonnig balkon in hartje Kampen Midden in de historische binnenstad van Kampen staat deze charmante stadswoning, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van twee slaapkamers en een balkon op het westen. Een sfeervolle woning met een praktische indeling, gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De woning dateert uit circa 1900 en is in 1997 herbouwd door Stichting Stadsherstel Kampen. Daarbij is de karakteristieke voorgevel van de woning behouden gebleven, passend bij de omgeving van het beschermde stadsgezicht. Een interessante kans voor starters of stellen die graag in de binnenstad willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de berging. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De licht betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de ruime berging is plaats voor een wasmachine en -droger. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en lichte open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar wonen en koken samenkomen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier zit u beschut en geniet u van de middag- en avondzon. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de open nok met prachtige oude nokbalken en de dakramen voelt deze verdieping sfeervol, licht en ruim aan. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig en bevindt zich hier de stookruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 213 m³ Woonoppervlakte: circa 60 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer (v.v. toilet, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 13980 Perceeloppervlakte totaal: 28 m² Bijzonderheden: • Fraaie karakteristieke voorgevel • Bouwjaar 1900, maar geheel herbouwd (m.u.v. de karakteristieke gevel) en geïsoleerd in 1997 door Stichting Stadsherstel Kampen • Gelegen in de historische binnenstad van Kampen • Beschermd stadsgezicht • Balkon • Energielabel C geldig tot en met 17-02-2036 • CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2016 • Clausule ‘Verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Overdekte parkeergarage op 1 min. Lopen • Station Kampen ligt op 10 min. lopen en Zwolle is 20 min. rijden met de auto. Vraagprijs: € 289.500,-- k.k.