Iepenstraat 68266 BR KampenBovenbroek

TE MODERNISEREN 2/1 KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL Op een mooie locatie aan een doorgaande weg in woonwijk Zuid-Bovenbroek ligt deze verrassend ruime, te moderniseren 2/1 kapwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, diverse winkels en veel openbaar groen en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 38 m² met een eiken parketvloer, een schouw met openhaard en een erker aan de voorzijde, een dichte keuken van circa 8 m², een badkamer op de 1e verdieping met o.a. een douche en toilet en vijf ruime slaapkamers. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De royale en zonnige achtertuin van circa 160 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien een houten berging en achteruitgang. De totale tuinoppervlakte inclusief voortuin en oprit is circa 245 m². Op de oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het woonhuis (energielabel D) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024). Inhoud circa 550 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m². Perceeloppervlakte 342 m². Bouwjaar omstreeks 1974. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon. 2e verdieping: overloop, bergruimte, 2 slaapkamer en vliering.