Jan van Arkelstraat 1048266 CR KampenKampen-Zuid

FRAAI VERBOUWDE EN GOED GEISOLEERDE JAREN 30 WONING Op een mooie locatie aan een doorgaande weg in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze sfeervolle jaren 30 woning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes, de IJssel en het stadpark en is o.a. voorzien van een lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² met een schuifpui (2023), een massief eiken vloer, glas-in-lood ramen en een houtkachelaansluiting, een nette keuken (2013) met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) op de begane grond. De zolderverdieping is in 2015 voorzien van een dakkapel, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De diepe en zonnige achtertuin van circa 28 m² ligt op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een royale aangebouwde stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dakisolatie (2015) en spouwmuurisolatie (2023). In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024). Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. Inhoud circa 360 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m². Perceeloppervlakte 97 m². Bouwjaar omstreeks 1936. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, woonkamer, trapkast, keuken, toilet, badkamer en berging. 1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.