Kalmoessingel 328265 CR KampenCellesbroek

Ruime woning – Prachtig gelegen met uitzicht op singel! Bovendien heb je de mogelijkheid om een GARAGE bij te kopen, dat is helemaal ideaal! Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning (ca. 124 m²/ 439 m³) in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hoef je niet meer verder te zoeken. Deze ruime woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet om de perfecte woning te bemachtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een keurige laminaatvloer en een deur naar de woonkeuken en de achtertuin. De lichte en moderne woonkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met sierbestrating, borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, waar ook de grote ramen weer voor veel daglicht zorgen. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimtes, waarin bij één de C.V.-opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer, kortom: volop ruimte in deze woning. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 439 m³ Woonoppervlakte: circa 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 7993 Perceel oppervlakte: 183 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Gerenoveerd: moderne badkamer, keuken en toilet • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas • Aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2023 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Aan groenvoorziening met singel gelegen • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 349.500,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 374.500,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage