Kalmoessingel 408265 CR KampenCellesbroek

Altijd al willen wonen in een ruime tussenwoning met VRIJ UITZICHT op singel? Dan is deze woning ECHT iets voor jou! En dan is het ook nog mogelijk om een GARAGE bij te kopen, ideaal toch? Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning (ca 127 m²/ 451 m³) in een rustige en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving veel voorzieningen zoals winkels en scholen en dat ook nog op loop- en fietsafstand van de binnenstad? Dan is dit dé woning voor jou! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 royale slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer en een deur naar de woonkeuken en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkeuken, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een diepe voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De royale badkamer heeft betegeling tot aan het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimtes met toegang tot knieschotten, waarin bij één de C.V.-opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en waardoor het plaatsen van een dakkapel (2025) extra ruimte en comfort is toegevoegd. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 451 m³ Woonoppervlakte: circa 127 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 7989 Perceel oppervlakte: 177 m² Bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar: 1972 • Nieuwe dakkapel 2025! • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2022 • Energielabel B • Mogelijkheid om garage bij te kopen • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Aan groenvoorziening met singel gelegen, dus vrij uitzicht! • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 355.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 380.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404