Koploper 208265 TX KampenDe Maten

Comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen aan de rand van Het Stationskwartier – Koploper 20, Kampen Welkom bij deze moderne, gasloze vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het historische centrum van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het station ben je snel onderweg richting Zwolle en de Randstad. Ruimte, licht en luxe De woning is gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 218 m², waarvan 124 m² op de begane grond, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt de woning extra flexibel. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, warme uitstraling door de strakke PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de ruime woonkeuken en eetkamer: een echte leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Luxe woonkeuken - De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en kastenwand en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker kraan - Kookplaat - Oven - Combi oven/magnetron - Ingebouwd koffiezetapparaat - Koelkast en vriezer Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: - Energielabel A++ - Gasloos - Luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Geïsoleerd garagedak (2025) Daarnaast zijn de houten buitenkozijnen in 2024 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsgemak. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel — strak, comfortabel en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte en parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. De aangebouwde garage is praktisch en ruim en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. Ook buiten is het hier genieten. De royale achtertuin van ca. 32 meter diep en ca. 22 meter breed biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de open ligging en de royale afmetingen is er gedurende de dag volop zon. Tegelijkertijd zijn er fijne schaduwplekken aanwezig, waardoor je op warme dagen altijd een comfortabele plek vindt om te ontspannen. Een ideale tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Samengevat Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of gewoon comfortabel wilt leven — Koploper 20 biedt het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande herenwoning met aangebouwde garage - Energielabel A++ - Gasloos en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 15 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer - 4 slaapkamers totaal - Slaapkamer/kantoor op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 218 m² - Begane grond ca. 124 m² - Oprit voor 2 auto’s - Gelegen aan de rand van woonwijk Het Stationskwartier Indeling Begane grond Entree, modern toilet, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met eetkamer, slaapkamer/kantoor, bijkeuken, aangebouwde garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Ben je op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Kampen? Dan is Koploper 20 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze comfortabele en toekomstbestendige woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."