Kreekrug 38266 JE KampenHet Onderdijks

Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 2004, energiezuinig en zeer fraai gelegen met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van veel lichtinval. De garage, die ook van binnenuit bereikbaar is, leent zich met enkele aanpassingen uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en zijramen. Het Onderdijks is een jonge, ruim opgezette en geliefde woonwijk met een groene en kindvriendelijke uitstraling. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, diverse uitvalswegen en het trein- en busstation liggen dichtbij. Ook vind je op korte afstand diverse winkelvoorzieningen. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het hart van de mooie Hanzestad Kampen. Aan de andere zijde grenst de wijk aan het prachtige natuurgebied Het Reevediep, een bypass van de IJssel. Hier kun je volop recreëren: wandelen, fietsen, vissen, hardlopen of zwemmen. Enkele unieke kenmerken: - 16 zonnepanelen (8 op oost en 8 op west); - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen; - Moderne U-vormige woonkeuken met diverse vernieuwde apparatuur (2023); - 2 airco-units, (woonkamer en ouderslaapkamer), verwarmen en koelen; - Veel lichtinval; - Separate 2e toilet op de 1e verdieping; - 4 Ruime slaapkamers; - Goed onderhouden heerlijke tuin met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. - Gevel onlangs gereinigd Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast bereik je woonkamer met massieve houten vloer. De woonkamer is voorzien van airco die zowel verwarmd als koelt, openslaande deuren aan de zijkant, een trapkast en veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. Aansluitend bevindt zich de moderne U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en een inbouw koffiemachine. De keuken is voorzien van plavuizen en heeft een fijne verbinding met de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, waar de cv-ketel, boiler, waterontharder en omvormer voor de 16 zonnepanelen zich bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separate 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte en een vierde ruime slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Buitenleven De woning is omringd door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde vind je een zonnig gedeelte met een gezellige loungeplek en een groen gazon waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van rust, ruimte en uitzicht over het groen. Wil jij verrast worden? Kom dan kijken in deze ruime, verzorgde woning en ervaar zelf de fijne sfeer is! Bel of mail ons voor een afspraak! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038 - 2302785