Leeghwaterstraat 358265 ZK KampenFlevowijk

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met berging en houten tuinhuis? Dan is Leeghwaterstraat 35 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning ligt op een prettige locatie, heeft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open keuken uit circa 2023, een praktische bijkeuken en een heerlijke achtertuin met achterom. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo zijn in 2022 negen zonnepanelen geplaatst, die in eigendom zijn. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De gevelbeplating aan de voorzijde is rond 2023 vervangen door kunststof. Ook zijn rond dat jaar de keuken en het toilet vernieuwd en is de trap opnieuw bekleed. Bij binnenkomst via de entree/hal valt direct de prettige sfeer op. Hier vindt u de toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte en ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken uit circa 2023 met een warme houtlook uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schouwafzuigkap en oven/magnetron, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een kastenwand waarin onder meer de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn opgesteld. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, geplaatst in 2022. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekenkast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met dakramen en volop mogelijkheden voor berging, hobbyruimte of het realiseren van een extra kamer. Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De verzorgde achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een sfeervol houten tuinhuis en een achterom. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een verrassend ruime en complete gezinswoning met praktische voorzieningen, diverse vernieuwingen, een fijne tuin en veel leefruimte! Kenmerken: - Tussenwoning in Kampen - Energielabel D - Negen zonnepanelen, geplaatst in 2022 en in eigendom - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Gevelbeplating aan de voorzijde vervangen door kunststof, circa 2023 - Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren - Stijlvolle open keuken uit circa 2023, voorzien van inbouwapparatuur - Toiletruimte vernieuwd in circa 2023 - Trap opnieuw bekleed in circa 2023 - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en kastenwand - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met airconditioning uit 2022 - Ruime zolderverdieping via vaste trap bereikbaar, met mogelijkheid tot een extra kamer - Badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Verzorgde achtertuin met achterom - Vrijstaande houten berging en houten tuinhuis Indeling: Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte vernieuwd in circa 2023 en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling uit circa 2023, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is voorzien van een houten berging, een houten tuinhuis en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden prettige afmetingen en veel lichtinval. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning, geplaatst in 2022. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een handdoekenkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakramen en volop berg- en hobbyruimte. Ook bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Bent u op zoek naar een complete eengezinswoning in Kampen met veel praktische leefruimte? Leeghwaterstraat 35 biedt een fijne combinatie van licht, comfort en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u Leeghwaterstraat 35 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”