Lelystraat 968265 BG KampenFlevowijk

FRAAI VERBOUWDE EN VERRASSEND RUIME 2/1 KAPWONING Op een mooie hoeklocatie in de Flevowijk ligt deze royale en fraai gemoderniseerde 2/1 kapwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen en Winkelcentrum West en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met o.a. een gietvloer met vloerverwarming, een schouw met houtkachel en een schuifpui, een moderne en luxe open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, een separate werkkamer op de begane grond, een nette badkamer (2014) op de 1e verdieping en vijf royale slaapkamers. De oppervlakte van de woonkamer inclusief open keuken is circa 46 m². De werkkamer van circa 23 m² heeft een eigen ingang, waardoor werken vanuit huis goed mogelijk is. Deze extra kamer is eventueel ook aan te passen naar een slaapkamer met eigen sanitair. De begane grond is in 2023 grotendeels voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. De beide kamers op de 2e verdieping hebben een dakkapel. De zijtuin (hoofdtuin) is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een vrijstaande houten berging (2025) met aangebouwde overkapping. De totale tuinoppervlakte is circa 230 m². Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Een groot aantal kozijnen op de begane grond zijn in 2023 geplaatst. In 2020 zijn er negen zonnepanelen geplaatst. Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m². Perceeloppervlakte 350 m². Bouwjaar omstreeks 1962. Indeling Begane grond: entree, meterkast, kelder, toilet, woonkamer, keuken, hal, bergruimte, werkkamer, bijkeuken, berging (2x) en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, balkon, toilet en badkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en vliering.