Luit 238265 RW KampenDe Maten

Aan de Luit 23 woon je in een verzorgde en instapklare tussenwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Maten. Alles straalt zorg en aandacht uit: de woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel B. Binnen geniet je van een prettige leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer (2020) en een strak aangelegde tuin (2023) waar je direct kunt ontspannen. Hier hoef je niets meer te doen, behalve genieten van het fijne woongenot dat deze woning biedt. Locatie/Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk De Maten, een buurt met een open en vriendelijke sfeer, waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij huis: het winkelcentrum met supermarkten, enkele winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Wie zin heeft in wat meer levendigheid, fietst in een paar minuten naar het oude stadscentrum van Kampen, met zijn sfeervolle winkels en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen en het station Kampen-Zuid liggen binnen handbereik, waardoor je snel richting Zwolle en verder reist. Een praktische én prettige woonlocatie voor wie graag rustig woont met alles binnen bereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met modern toilet en de meterkast, waarna de lichte woonkamer met trapkast zich voor je opent. De ruimte voelt warm en uitnodigend dankzij de vloertegels met vloerverwarming, comfortabel in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een ruime hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-oven (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier, waarna je via de tuindeur zo het terras op stapt voor een diner in de avondzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een riante moderne badkamer (2020). De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en oogt verzorgd en licht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Aan weerszijden zijn schuifkasten aangebracht, waardoor er volop bergruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit HR, 2013) en de aansluiting voor wasapparatuur. De laminaatvloeren en dakramen zorgen voor een frisse, prettige woonverdieping. Tuin: De achtertuin van circa 60 m² ligt op het oosten en is in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvolle combinatie van sierbestrating, groene beplanting en een waterornament. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met een gezellige loungeset, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook de voortuin is netjes aangelegd en in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk bij aankomst. Alles aan deze woning ademt gemak, sfeer en woongenot.