Luit 358265 RW KampenDe Maten

Instappen, spullen neerzetten en wonen maar! Luit 35 is een strak onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een frisse look en energielabel A. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer die helemaal van nu is. Buiten wacht een verzorgde tuin met overkapping waar je het hele jaar door goed zit. Rustige straat, alles dichtbij en de binnenstad, het Stationskwartier, station Kampen Zuid en de N50 om de hoek. Locatie/Ligging: De Luit is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een prettige woonwijk van Kampen. De ligging is praktisch én centraal: zowel de binnenstad van Kampen als het winkelcentrum Stationskwartier bevinden zich op korte afstand. Ook het station Kampen Zuid is snel bereikbaar en via de N50 zijn omliggende plaatsen goed ontsloten. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen, wat de ligging bijzonder compleet maakt. INDELING Begane grond Via de entree stap je de hal binnen met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van sfeer, met een fijne indeling waarbij het zitgedeelte en de eethoek mooi met elkaar in verbinding staan. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de in 2023 opnieuw gespoten fronten geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De pvc-vloer op de begane grond en de vernieuwde binnendeuren maken het verzorgde en samenhangende beeld compleet. Tevens heeft de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde overal screens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in rustige tinten met zwarte accenten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Het wastafelmeubel in houtlook beschikt over twee wastafelplekken en twee ruime lades, en wordt gecombineerd met een strakke inloopdouche en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en zorgvuldig op elkaar afgestemd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt als een prettige, volwaardige woonlaag. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, overzichtelijk bij elkaar. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte berging, wat zorgt voor extra gemak. De ruime vierde slaapkamer met dakraam is een fijne, lichte ruimte en beschikt eveneens over praktische bergruimte achter schuifdeurtjes. Een comfortabele verdieping die slim is ingedeeld en prettig aanvoelt. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras, een fijne plek voor buiten eten of een kop koffie in de ochtend. Het aansluitende groene gazon biedt ruimte om te spelen of gewoon lekker buiten te zijn. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en de tuin echt het hele jaar door te gebruiken is. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektra voor fietsen en opslag en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Energielabel A • Moderne keuken • Badkamer vernieuwd in 2025 • Verzorgde achtertuin met overkapping en schuur • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Centrale ligging nabij binnenstad, Stationskwartier, station Kampen Zuid en N50 • Goed onderhouden en direct te betrekken.