Muntsteeg 78261 KB KampenBinnenstad Kampen

Zo kom je ze zelden tegen! Stijl, karakter en luxe komen samen in deze 2^1 kapwoning. Volledig gerenoveerde binnenstadswoning, type 2^1 kapwoning, met binnenplaats! (ca. 71 m² / 264 m³) Sommige woningen zijn mooi gerenoveerd, andere zijn met liefde en oog voor detail volledig opnieuw tot leven gebracht. Muntsteeg 7 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een woning die werkelijk tot in de puntjes is gerenoveerd en daarom ook beschikt over een energielabel A. Elk detail klopt hier. Van de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle materialen tot de luxe keuken en moderne badkamer, hier hoeft u werkelijk niets meer te doen dan uw verhuisdozen uitpakken. De slaapkamers bieden rust en comfort, terwijl de complete afwerking ervoor zorgt dat iedere ruimte dezelfde uitstraling heeft. Alles is met zorg gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een instapklare woning waarin kwaliteit en wooncomfort centraal staan. Buiten ervaart u de unieke sfeer van de historische binnenstad, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes, tegenover een speeltuin, nabij winkels , restaurants, de IJsselkade en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een locatie waar de charme van de Hanzestad iedere dag opnieuw voelbaar is Waarom u deze woning wilt bezichtigen ? Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (zelfs de kap is vervangen); ? Instapklaar en tot in detail afgewerkt; ? Volledig geïsoleerd; energielabel A; ? Badkamer op de 1e verdieping; ? Binnenplaats; ? Kijkt vrij weg over speelvoorziening en het Muntplein. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een betonnen vloer die prachtig is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De airco (2025) kan zowel koelen als verwarmen. De schuifpui biedt toegang tot de binnenplaats. De open keuken beschikt over een moderne keuken met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, deze biedt prettige opbergruimte en is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt naar 2 slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en één van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten en een airco (2025). De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot en met het plafond, wastafelmeubel en inloop regendouche met thermostaatkraan en een 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, waar u rechtop kan staan.. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 264 m³ Woonoppervlakte: circa 71 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer met wastafelmeubel, douchemogelijkheid en 2e toilet Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 12663 Perceeloppervlakte 61 m² Bijzonderheden: ? Bouwjaar 1900, geheel verbouwd 2013-2026 ? Energielabel A ? Dak-, gevel, muurisolatie & HR++ glas ? Buitenschilderwerk 2026 ? Rapport aanwezig goed funderingsonderzoek ? 7 Zonnepanelen – 420 wp ? C.V.-combiketel, merk: Nefit Topline HRC25/CW4 ? Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer 1e verdieping ? Airco begane grond en 1e verdieping, zowel koelen als verwarmen ? Pak je dozen maar uit, wat een startklare woning! Vraagprijs € 349.500,-- k.k.