Nassaustraat 248262 DW KampenBrunnepe

Sfeervolle starterswoning met drie slaapkamers nabij het centrum van Kampen Welkom aan de Nassaustraat 24 in Kampen! In een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Kampen, bevindt zich deze charmante tussenwoning uit 1930. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, een gerenoveerde keuken, een nieuwe badkamer, kelderruimte en drie slaapkamers. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de kelderruimte. De gezellige, straatgerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval, fraaie pvc-vloer en een pelletkachel die direct veel sfeer creëert. Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk en vrij uitzicht over de straat en de tegenoverliggende kinderspeelplaats. De dichte keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en 4-pits gaskookplaat. Verder bevindt zich op de begane grond de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van een wandcloset. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Via de overloop bereik je tevens de bergzolder. Buitenruimte De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen, ideaal voor middag- en avondzon. De rustige straat en de speelplaats aan de voorzijde zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Wonen in Kampen Kampen staat bekend om haar prachtige historische binnenstad en rijke Hanzegeschiedenis. Op korte afstand van de woning vind je: • monumentale straatjes en sfeervolle pleinen • de indrukwekkende Bovenkerk • de drie stadspoorten • fijne winkels, gezellige terrassen en restaurants • de IJsselboulevard voor een ontspannen wandeling • musea en diverse culturele evenementen Hier woon je in een authentieke stad met volop voorzieningen en karakter. Kenmerken • Bouwjaar: 1930 • Perceeloppervlak: 77 m² • Woonoppervlak: ca. 84 m² • Inhoud: 335 m³ • Dakisolatie (2025) en dubbel glas • Centrale verwarming • Oppositie van kinderspeelplaats • Kelderruimte • Ouderslaapkamer met vaste kast • Rustige ligging en op loopafstand van het centrum • Energielabel E (label was al aanwezig) Vraagprijs: € 275.000 k.k. Deze instapklare en sfeervolle starterswoning is absoluut een bezichtiging waard!