Noordtzijstraat 18266 DD KampenKampen-Zuid

Licht, karakter en leefruimte – welkom aan de Noordtzijstraat 1 in Kampen! In een rustige straat aan de rand van het gezellige stadscentrum van Kampen staat deze fijne jaren ’30-woning op je te wachten. Noordtzijstraat 1 combineert sfeer met comfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De charmante hoekwoning ligt in een sfeervolle straat op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark. Dankzij de hoekligging komt er extra veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waardoor je alle ruimte hebt voor werk, hobby’s, logees of een comfortabele gezinsindeling. Noordtzijstraat 1 is een woning met karakter, licht en volop mogelijkheden. Een plek waar je je direct thuis voelt. Enkele unieke kenmerken op een rij: * Rustige ligging nabij het centrum van Kampen * Jaren ’30-hoekwoning; * Veel lichtinval; * Drie slaapkamers; * Praktische bijkeuken; * Achterom; * Karakteristieke elementen. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een warme houten vloer en zicht op de straatkant. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een opbergkast met kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een hal aan de achterzijde. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben voldoende lichtinval en een prettige indeling. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er extra bergruimte in de vorm van een ingebouwde kast. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een royale kamer met genoeg lichtinval dankzij twee ramen aan de voorzijde. Deze kamer is naar eigen wens in te delen bijvoorbeeld als slaapkamer, studio, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel, die ook gebruikt kan worden als extra opslagruimte of een compacte inloopkast. Tuin: De tuin is compact en grotendeels bestraat, wat het onderhoud eenvoudig houdt. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen of opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De tuin biedt veel kansen voor wie er iets gezelligs van wil maken, zoals een groene oase, een knusse zithoek of een fijne plek om buiten te eten. Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven, want dit is zo’n woning die je pas écht voelt als je binnenstapt. We laten je Noordtzijstraat 1 graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785