Noordweg 748262 BV KampenBrunnepe

Jouw nieuwe thuis met karakter en ruimte: Noordweg 74! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details, veel lichtinval en een slimme indeling? Deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg 74 biedt precies dat. Gelegen in de wijk Brunnepe, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, ervaar je hier zowel comfort als de warme uitstraling van een gevestigde woonomgeving. Enkele unieke kenmerken: * authentieke jaren ’30-details; * 4 slaapkamers; * slaapkamer met dakterras; * sfeervolle houtkachel in de woonkamer; * handige bijkeuken met wasruimte en recent vernieuwd toilet; * openslaande deuren naar de tuin; * extra werk- en/of hobbyruimte; * achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De kamer is verdeeld in een gezellig woongedeelte aan de voorzijde, met een houtkachel en een trapkast, en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen. De Heerlijke ruime woonkeuken bestaat heeft veel kastruimte en is in een hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken die onlangs is aangebouwd, met een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het recent verbouwde toilet. De afwerking (2025) is strak en licht, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bij de eetkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de toegang tot vliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de twee grotere slaapkamers met vaste kasten, waarvan één toegang heeft tot het onlangs aangebouwde dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering. Tuin De groene tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je op mooie dagen heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Kantoor / berging Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met kantoorruimte. Het kantoor is geïsoleerd, en voorzien van een raam en verwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- en/of hobbyruimte. Alle verbouw werkzaamheden op een rij: 2012: compleet nieuw dak plus geïsoleerd, nieuw dakbeschot aangebracht, etherniet verwijderd, nieuwe dakkapel, nieuwe badkamer, 3e slaapkamer, Bergzolder met vlizotrap gerealiseerd en de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol. 2014: Houtkachel met nieuw rookkanaal aangebracht. 2015 4 e slaapkamer gerealiseerd 2020: HR++ glas beneden aangebracht 2021: nieuwe speel/werkkamer geïsoleerd (in bijgebouw) 2023: HR++ beglazing slaapkamer aan de voorzijde 2024: nieuwe bijkeuken plus dakterras en een nieuwe vaatwasser geplaatst en de zijgevel geïmpregneerd (eind 2024) 2025: nieuwe groepenkast, nieuwe combiketel, nieuw toilet en nieuwe gevelbekleding Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Noordweg 74 en zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, sfeer én een slimme indeling? We laten de woning graag persoonlijk aan je zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785