Noordzeestraat 268262 VL KampenHanzewijk/Greente

Deze moderne tussenwoning aan de Noordzeestraat 26 combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een jonge woonwijk. Het hart van de woning is de mooie open keuken met plek voor een royale eettafel, waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel licht en directe toegang tot de ruime serre – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door geniet van binnen én buiten. Achter de serre ligt de verzorgde tuin met een praktische berging en achterom. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een complete badkamer is er volop plek voor iedereen. Een lichte en functionele woning, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart en waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor jarenlang woonplezier. Locatie/ligging: De woning ligt in een rustige woonwijk in Kampen. Vanuit hier ben je in een paar minuten bij het stadspark of wandel je zo de historische binnenstad in, met haar gezellige straten, winkels en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de nabijgelegen winkels. Ook het station en scholen liggen dichtbij, net als diverse speelplekken en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien vlot de uitvalswegen op richting Zwolle en de omliggende plaatsen. Een plek waar rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer in. De woonkamer is een prettige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de serre en kijk je uit over de tuin. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De keuken vormt het centrale hart van deze verdieping. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarbij veel bergruimte in de kasten zodat alles netjes uit het zicht blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de straat en het leven in de wijk. Het is een plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: van een rustig ontbijt tot lange avonden aan tafel. Dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en verbonden aan. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt met zijn royale afmetingen ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de brede ramen valt er veel licht naar binnen, wat de kamer een fijne en rustige uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is modern en compleet ingericht. Je vindt er een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel is fris afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor het een prettige ruimte is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling, handig centraal geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, beide met een dakraam waardoor de kamers licht en prettig aanvoelen. De schuine wanden geven karakter, terwijl de knieschotten zorgen voor praktische bergruimte. Daarmee combineert deze etage comfort met functionaliteit en biedt het volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaap- ,werk- of hobbykamer. Vliering: Boven de tweede verdieping is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische extra ruimte die ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, serre en berging: Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale serre aan de achterzijde. Dankzij de glazen schuifwanden vormt dit een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. Je zit hier beschut tegen wind en regen, maar geniet tegelijkertijd van het licht en het uitzicht op de tuin. In de zomer zet je de wanden open en haal je buiten naar binnen, terwijl je in de koudere maanden juist een extra comfortabele leefruimte hebt. Het is een plek die zich leent voor elk moment van de dag: een kop koffie in de ochtendzon, een rustige werkplek overdag of een knusse loungehoek in de avond. Vanuit de serre loop je zo de tuin in. Deze is strak en praktisch aangelegd, met een combinatie van bestrating en een groen gazon. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en/of speelplek, en dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je van veel zonlicht. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom loop je bovendien eenvoudig naar de straat, wat het dagelijks gebruik nog makkelijker maakt.