Okmastraat 128266 DB KampenKampen-Zuid

Karakteristieke jaren '30 woning met originele details in gewilde wijk Zuid! Ben jij een handige klusser met oog voor authentieke details? Dan is deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning in de geliefde woonwijk Zuid een unieke kans! Gelegen tegenover een groenvoorziening, met een ruime tuin op het zuidoosten en een achterom, biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Deze woning is meer dan 50 jaar verhuurd geweest en verdient modernisering, maar de basis is uitstekend. Veel originele details zijn nog aanwezig, zoals glas-in-loodramen, bakelieten handgrepen, paneeldeuren en een prachtige granito vloer (verborgen onder de vloerbedekking). De karakteristieke kamer-en-suite kan eenvoudig worden hersteld, want de originele schuifdeuren zijn bewaard gebleven. Met de juiste aanpak en oog voor detail kun je van deze woning een prachtig thuis maken! Zie jij de mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met originele gele tegeltjes en trapopgang kom je binnen. De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte beschikt over twee gaskachels en biedt de mogelijkheid om de karakteristieke kamer-en-suite te herstellen. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de praktische kelderkast en de dichte keuken. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer, beide klaar om naar eigen smaak te moderniseren. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering. De tuin op het zuidoosten beschikt over een berging en een achterom. In 2016 is er extra grond aangekocht, waardoor de tuin ruimer is dan standaard voor dit type woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met een eigen wastafel. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een slaapkamer voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 353 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafel, aansluiting wasmachine) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 617 & 1230 Perceeloppervlakte totaal 133 m² Bijzonderheden: • Gelegen op een toplocatie! • Sfeervolle jaren ’30 woning met voor- en achtertuin! • Gebouwd in 1936 • Verwarming via gaskachels, warm water via geiser • Energielabel G • Veel originele details zijn nog in prachtige staat • Clausule ‘Verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing Vraagprijs € 315.000,-- k.k.