Okmastraat 38266 DA KampenKampen-Zuid

Sfeervolle tussenwoning op een prachtige plek in Kampen Zuid Wonen in een gezellige straat, op loopafstand van het Stadspark, winkels, de IJssel én de historische binnenstad van Kampen? Deze sfeervolle woning uit 1938 heeft het allemaal! Zodra je de hal binnenstapt, word je begroet door de originele granito vloer – een mooi bewaard detail dat meteen de sfeer van het huis voelbaar maakt. De woonkamer en achterkamer – vroeger en-suite – vormen samen een fijne leefruimte, met aan de voorkant ruimte voor een grote eettafel of een knusse zithoek. De keuken is netjes en functioneel, voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. Deze ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je in de namiddag van de zon. De aangebouwde berging biedt volop ruimte voor fietsen en is voorzien van elektra, water en de cv-ketel – handig en praktisch. Boven zijn drie slaapkamers te vinden, en de zolder verrast met een vierde slaapkamer, lekker ruim dankzij de dakkapel – perfect als ouderslaapkamer. Kortom, dit is zo'n huis waar je je meteen thuis voelt. Een plek met sfeer, ruimte en een fijne ligging in een geliefde wijk. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met een ziel – op een plek waar alles dichtbij is. Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, woonkamer met trapkast en erker, ruime achterkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. 2e verdieping: Overloop en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Hier is ook voldoende opbergruimte aanwezig. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 377 m³ Woonoppervlakte: circa 98 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 413 Perceeloppervlakte 98 m² Bijzonderheden: • Sfeervolle tussenwoning • Gebouwd in 1938 • Gelegen in geliefde woonwijk Kampen Zuid • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2019 • Goed onderhouden woning, direct te betrekken • Rolluiken en screens aanwezig Vraagprijs € 325.000,-- k.k.