Overslaggronden 218266 JT KampenHet Onderdijks

Ruimte, rust en een heerlijke plek voor het hele gezin! Welkom bij deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Overslaggronden in Kampen! Een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je zoekt: veel leefruimte, een rustige ligging én een energiezuinig thuis met energielabel A. Een plek waar je met gemak jarenlang met plezier kunt blijven wonen! Een huis om in te groeien Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime tuin en duurzame voorzieningen is dit een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. De woning is bovendien volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen – duurzaam, isolerend en fraai afgewerkt. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten in een ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een charmante erker. Hierdoor valt er heerlijk veel daglicht binnen en geniet je van een mooi uitzicht op de straat. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige diners en zomerse barbecues! De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Aangrenzend vind je een extra open ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger en een handige stortbak. De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage, voorzien van elektra, verlichting, raampartij en openslaande deuren naar de oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een terras en borders. Hier geniet je van de ochtendzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee heerlijke ruime en lichte slaapkamers, beide eveneens voorzien van vaste kasten en een aparte bergruimte met de cv-installatie (Intergas Xtreme 36CW5) en de mechanische ventilatie. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 694 m³ Woonoppervlakte: circa 179 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 131 Perceeloppervlakte: 268 m² Bijzonderheden: • Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een jonge, kindvriendelijk wijk het Onderdijks • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • 8 zonnepanelen (2023) • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • C.V.-combiketel: Hybride Intergas Xtreme 36 CW5, bouwjaar 2024 Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.