Ratelaar 578265 CW KampenCellesbroek

Ruime woning gelegen aan een rustige, autovrije straat, met speeltuin om de hoek! Bovendien is er eventueel een garagebox bij te koop; hier vind je dus alles om heel fijn te wonen! Ben jij op zoek naar ruimte in en om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze woning die nu nieuw in de verkoop is! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en wie weet mag jij binnenkort de verhuisdozen inpakken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van gladde wanden. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht. De woonkeuken is te bereiken vanuit zowel de hal en de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer kunt u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating gazon, stenen berging en achterom. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en design radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar zich, naast aan beide kanten ruime kasten, ook nog opbergruimte achter knieschotten bevind. In één van de kasten is de C.V.-opstelling gesitueerd en de wasmachine aansluiting. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer welke voorzien is van een nieuwe laminaatvloer en een in maart geplaatste dakkapel zodat er nog meer ruimte is gecreëerd! Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 462 m³ Woonoppervlakte: circa 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 8029 Perceel oppervlakte 202 m² Bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar: 1972 • Nieuwe laminaatvloeren en dakkapel, maart 2025! • Dak- en muurisolatie en dubbel glas • C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2023 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k. • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 365.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 390.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404