Ratelaar 708265 CX KampenCellesbroek

Ruime woning gelegen aan speeltuin– Perfect voor Gezinnen! Ben jij op zoek naar ruimte in en om jouw woning? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze woning die nu nieuw in de verkoop is! Het is dé ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt! Bovendien is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Hier vindt je dus alles om heel fijn te wonen! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en wie weet overhandigen wij jou binnenkort de huissleutel! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van gladde wanden. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht. De woonkeuken is te bereiken vanuit zowel de hal en de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer kunt u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating gazon, stenen berging en zij-ingang. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar zich naast aan beide kanten ruime kasten bevinden ook nog opbergruimte achter knieschotten bevinden. In één van de kasten is de C.V.-opstelling gesitueerd. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer die voorzien is van een nieuwe laminaatvloer en een in februari geplaatste dakkapel zodat er nog meer ruimte is gecreëerd! Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 452 m³ Woonoppervlakte: circa 128 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 8054 Perceel oppervlakte 220 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Nieuwe laminaatvloeren en dakkapel! • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas • Kunststof ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2022 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k. • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 365.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 390.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404