Schapensteeg 198261 BH KampenBinnenstad Kampen

Deze volledig nieuw opgebouwde tussenwoning in de pittoreske Schapensteeg is te koop voor jou! De Schapensteeg in Kampen, een verborgen juweeltje vlak bij de IJsselkade en de Burgwal. Deze sfeervolle, smalle steeg voert je door het middeleeuwse hart van deze Hanzestad, met pittoreske gevels, klinkerpaden en authentieke details die de rijke geschiedenis ademen. Een stukje historische charme: daterend uit de middeleeuwen, toen Kampen een belangrijk handelscentrum was. De Schapensteeg is een van de oorspronkelijke stegen, met nog steeds de originele kasseien en zelfs de oudste gevelsteen uit 1677! Het is een toplocatie in de binnenstad: rustige, autovrije omgeving op loopafstand van winkels, cafés en de rivier de IJssel. Klein weetje: de Schapensteeg wordt ook wel het meest gefotografeerde steegje genoemd, mede doordat de bewoners de steeg flink laten kleuren door de vele potten en hangplanten. Over de woning: Deze volledig instapklare tussenwoning is in 2022 volledig nieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief goede bouwmaterialen en zijn er enkele authentieke details nagemaakt. De woning is bovendien volledig gasloos. Je maandlasten blijven hierdoor laag! Verwarming verloopt via elektrische radiatoren, en warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur heb je meteen toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een raampartij die geblindeerd is. Hierdoor kan een passant niet rechtstreeks de woning in kijken. Tegen de achterwand is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van inductiekookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer én de badkamer. De slaapkamer valt op door het hoge plafond en de grote raampartijen die zorgen voor prachtige lichtinval. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: Een verrassend praktische ruimte. Deze is te gebruiken voor diverse doeleinden: hobbyruimte, opbergruimte of een 2e slaapkamer. Dankzij twee dakramen komt er ruim voldoende daglicht binnen, ook op de overloop. Deze zeer onderhoudsvriendelijke, instapklare woning in de gezellige Schapensteeg is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Je bent van harte welkom! Let op: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785