Sint Jacobstraat 78261 GX KampenBinnenstad Kampen

Wonen in de historische binnenstad van Kampen met karakter, ruimte en alles op loopafstand Aan een rustige straat in het centrum van Kampen staat deze karakteristieke hoekwoning met eigen achterhuis uit circa 1920. Een stadswoning met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een achterhuis en een woonoppervlakte van ongeveer 145 m². Hier woon je midden in de binnenstad, met winkels, horeca en de IJssel op korte afstand. De woning combineert de sfeer van een historisch pand met de ruimte die je in de binnenstad niet vaak tegenkomt. Met meerdere kamers en woonlagen is er plek voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Unieke kenmerken van deze woning * Ruime hoekwoning met achterhuis in het centrum; * Authentieke elementen; * Bouwjaar circa 1920; * Woonoppervlakte ca. 145 m²; * Vier ruime slaapkamers; * Energielabel C; * Leefkeuken met spoeleiland; * Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met zicht op de Sint Jacobstraat en Boven Nieuwstraat. De woonkamer heeft door het hoge plafond en de vele hoge ramen veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser en een combimagnetron. De indeling maakt het mogelijk om wonen en koken van elkaar te scheiden of juist te combineren tot één open leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich hier op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers of multifunctionele kamers. De kamers zijn royaal en de zichtbare balken geven de ruimtes een fijne sfeer. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Ook zit er boven het trapgat een praktische opbergruimte. Binnenplaats en achterhuis Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de binnenplaats. Een heerlijke beschutte plek, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten. Via de binnenplaats heb je middels een deur toegang tot de Sint Jacobstraat, ideaal als achterom, en tot het achterhuis. Het achterhuis is een fijne plek voor bijvoorbeeld werken aan huis of als berging. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping, die geschikt is voor een hobby- en/of werkkamer. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne huis in het centrum met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785