Sint Nicolaasdijk 378262 CD KampenHanzewijk/Greente

Aan het begin van de Sint Nicolaasdijk bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning (ca. 250 m³ / 71 m²) met voortuin en een zeer diepe achtertuin, voorzien van berging en achterom. Het is een sfeervolle woning waarin authentieke details bewaard zijn gebleven zoals de mooie glas-in-lood ramen. De woning heeft een lichte woonkamer, in achteruitbouw gesitueerde keuken (geplaatst in 2019), 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime vliering met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Diverse voorzieningen als winkelcentra, scholen, uitvalswegen zijn nabij; de woning is dus gunstig gelegen. Daarnaast is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Ideaal toch? Twijfel niet en plan een bezichtiging. Wie weet mogen wij jou binnenkort de sleutel overhandigen van deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een erker met glas-in-loodramen en een schouw met een mooie gaskachel. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en vriezer, combi-stoomoven, kokend waterkraan en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo via de overkapping naar de maar liefst 20 meter diepe achtertuin, met berging en een achterom. De geheel betegelde tuin ligt op het noorden en biedt ruimte voor verschillende zitjes. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang naar 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een wastafel en douche. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de royale vliering met opstelplaats van de C.V. ketel, veel bergruimte en is onlangs geïsoleerd. Indien op de overloop een vaste trap wordt gemaakt is op de vliering met gemak een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 250 m³ Woonoppervlakte : circa 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² Externe bergruimte : circa 7 m² Indeling: Aantal kamers : 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair : 1 apart toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douchecabine) Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16046 Perceel oppervlakte: 150 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1927 • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en de binnenstad • Nieuwe dakkapel 2020 • Airconditioning op 1e verdieping: 2021 • Sfeervolle woning met zeer diepe tuin en berging Vraagprijs € 300.000,-- k.k.