Sint Nicolaashof 88263 BZ KampenHagenbroek

Welkom aan de Sint Nicolaashof, een jonge en levendige buurt vlak bij de binnenstad van Kampen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met het winkelcentrum van de Hanzewijk en het Melmerpark om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum en dankzij de gunstige ligging aan de N50 en N307 ben je ook zo onderweg richting Zwolle, Emmeloord of Dronten. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van de jaren dertig met de frisse uitstraling van nu. Met een ruime oprit, garage, diepe zonnige tuin en vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis in een gezellige hof met veel jonge gezinnen en een groene speelplek om de hoek. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, dit is een fijne plek om te wonen, te leven en herinneringen te maken! Indeling: Begane grond: Via de brede oprit met ruimte voor twee auto’s kom je binnen in de hal met een modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol afgewerkt met een fraaie parketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken vormt het hart van het huis. Een warme, uitnodigende plek waar wordt gekookt, gekletst en samen gegeten. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een stijlvol werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De garage is zowel van binnenuit als via de voor- en achterzijde toegankelijk. Naast bergruimte is er plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, een ruim gazon en sfeervolle beplanting langs de randen. Dankzij de verschillende overkappingen kun je hier in elk seizoen buiten leven en ontspannen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een parketvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is er bovendien toegang tot een vaste kast voor extra bergruimte. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Ook hier is volop bergruimte en bevindt zich de cv-installatie. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 537 m³ Woonoppervlakte: circa 134 m² Overige inpandige ruimte: circa 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, ligbad 2e toilet en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 18265 en 18266 Perceeloppervlakte: totaal 278 m² Bijzonderheden: • Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een jonge, kindvriendelijk buurt nabij binnenstad van Kampen • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • Bouwjaar 2012 • Energielabel A • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2012 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.