Sterrekroos 998265 LS KampenCellesbroek

Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Sterrekroos 99 in Kampen! Nagenoeg instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en veel ruimte! Aan de rand van de groene wijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als levensloopbestendige woning. Deze fijne woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken aan de straatzijde, samen goed voor circa 45 m² wooncomfort. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende douchegelegenheid, een praktische bijkeuken met wasruimte én toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. De tuin is keurig aangelegd, volledig bestraat en voorzien van een moderne schuur met overkapping – perfect voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer én een extra grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je spullen gemakkelijk kwijt. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd: • Vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Dubbele beglazing • Dakkapel voor extra ruimte en licht • Zes zonnepanelen en energielabel B • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe bestrating en tuinaanleg • Nieuwe schuur met overkapping Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij wandelgebieden en op korte afstand van scholen, sportvelden en een winkelcentrum. Het historische centrum van Kampen is gemakkelijk bereikbaar, net als het NS-station met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam via de Hanzelijn. Ook de A28 en A50 zijn vlot bereikbaar met de auto. Kenmerken: • Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte: circa 110 m² • Bouwjaar: 1984 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Energielabel: B • Zonnige tuin op het zuidwesten • Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een fijne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – ideaal voor jong én oud! Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, straatgerichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, slaapkamer met douchegelegenheid, wastafel en vaste kastenwand, en een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.