Toon Slurinkhof 798264 DH KampenHagenbroek

PUNTGAAF WONEN! Wil jij uniek wonen? Dan vind je het hier! Fantastisch en energiezuinig wonen (label A++++), met uitzicht over prachtige tuin, water en boomgaard met schaapjes. (ca. 572 m³/ 132 m²) Uniek: slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze bijzonder vormgegeven vrijstaande "Piramide" woning met zeer royale garage is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Hagenbroek. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom, waar men de gehele dag van zon en schaduw kan genieten. De woning is sinds 2012 helemaal voorzien van energie neutrale maatregelen zoals warmtepomp, 59 zonnepanelen, zonneboiler, pellet kachel en extra isolatie, daardoor heeft het maar liefst een energielabel A++++. Indeling: Begane grond: Royale oprit met parkeermogelijkheid voor de garage, entree, hal met vide en voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer met riante uitbouw, 1e slaapkamer met eigen badkamer en bijkeuken met inpandige doorloop naar de royale garage. Bij het betreden van de woonkamer vanuit de hal, ervaart u meteen het licht en de prettige royale living. Dit komt door de royale uitbouw in de woonkamer die voorzien is van een grote glaspartij en vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een massief houtenvloer, airco, pellet kachel, en twee deuren naar de heerlijke tuin. De open keuken is onderdeel geworden van het wonen op de begane grond. Deze prachtige “Bulthaup” keuken met kookeiland beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, combi-steamer, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer met betegeling tot aan het plafond, vloerverwarming, mooi vormgegeven wastafel, regendouche met thermostaatkraan en drain en een 2e toilet. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de royale garage. De garage heeft 2 toegangen, één naar de achtertuin en de openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De tuin rondom de woning is ontworpen door tuinarchitect (Van “t Mulligen) en is voorzien van meerdere terrassen, borders, sierbestrating, buitenkranen en elektrapunten. Als u van het buitenleven houdt, bent u hier helemaal op uw plek! 1e Verdieping: Overloop met royale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en voorzien van een airco. 2 Royale slaap-/werkkamers, die beide voorzien zijn van een airco. Tevens is op deze etage een prachtig 2e badkamer aanwezig die voorzien is van vloerverwarming, wastafelmeubel, modern vormgegeven whirlpool met thermostaatkraan en een 3e toilet. Vliering: Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met de vlizotrap de royale en grotendeels beloopbare bergvliering. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 572 m³ Woonoppervlakte: circa 132 m² Overig gebruiksoppervlakte: circa 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaap-/werkkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 2872, 7436 en 6865 Kaveloppervlakte 500 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Gerenoveerd vanaf 2013 • Dak is volledig vervangen en geïsoleerd in 2017 • 59 Zonnepanelen 2017/2018 • Warmtepomp 2017 • Zonneboiler 2017 • Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, merk: Brink Allure HR • Waterontharder • 2 Badkamers • 3 Toiletten • Energielabel A++++ • Gehele woning v.v. airco • Wie puntgaaf wil wonen! • Slaapkamer en badkamer op de begane grond! Vraagprijs € 600.000,-- k.k.