van Hasseltstraat 368266 DL KampenKampen-Zuid

FRAAI GERENOVEERDE MONUMENTALE HOEKWONING OP EEN MOOIE LOCATIE Op een prachtige locatie met vrij uitzicht, in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze karakteristieke, fraai gemoderniseerde en goed onderhouden monumentale jaren 30 hoekwoning in de ‘Amsterdamse School’ stijl. Tijdens de renovatie in 2015 zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven of in ere hersteld. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen en diverse winkels (o.a. de Buurtsuper) en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 36 m² met o.a. glas-in-lood suitedeuren, openslaande tuindeuren (2x), een schouw en vloerverwarming, een moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, vier royale slaapkamers en een zeer ruime en complete badkamer (2015) op de 1e verdieping met o.a. een inloopdouche, ligbad en toilet. Het woonhuis (energielabel D) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en dak- en vloerisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2015). Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2022/2023 volledig professioneel uitgevoerd. De platte daken zijn in 2023 vernieuwd. De achtertuin van circa 40 m² met berging en achteruitgang is gelegen op het zuidwesten. Inhoud circa 505 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m². Perceeloppervlakte 131 m². Bouwjaar 1936. Indeling Begane grond: luifel, entree, hal, toilet, kelderkast, woonkamer-en-suite, keuken, bijkeuken en berging (blokhut). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.