Vingboonsstraat 98266 AG KampenKampen-Zuid

IDEALE STARTERSWONING IN EEN RUSTIGE STRAAT OP ZUID Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze sfeervolle jaren 30 eindwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes en de IJssel en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 28 m² met eiken vloer, een moderne keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een nette badkamer (2010) op de begane grond. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De achtertuin van circa 26 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een overkapping van circa 9 m², een aangebouwde stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel D) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie (2018) en kruipruimte-isolatie (2019). De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2023). Een groot deel van het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 350 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m². Perceeloppervlakte 121 m². Bouwjaar omstreeks 1937. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken, hal/bijkeuken, badkamer, berging en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: overloop, zolderkamer en bergruimte.