Watermunt 298265 EL KampenCellesbroek

Wat een verrassend ruime HOEK-woning met schuur én garage is dit! Stap binnen in deze ruime hoekwoning en laat je verrassen door de lichtinval, de royale indeling en talloze mogelijkheden. Met vijf ruime slaapkamers, een royale open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime schuur én garage is dit de ideale gezinswoning. De woning ligt centraal in Kampen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop parkeergelegenheid en dicht bij alle voorzieningen. Winkels, sportaccommodaties en scholen liggen op een steenworp afstand. Zo is winkelcentrum Penningkruid, waar onder andere een supermarkt te vinden is, gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het Stadspark en de sfeervolle binnenstad, met haar gezellige winkels, restaurants en cafés, liggen op korte afstand. Als je op zoek bent naar ruimte, gemak of een plek om van je huis een thuis te maken, deze goed onderhouden woning heeft het allemaal. Kom langs en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de ruime hal, die toegang geeft tot het toilet en de schuur aan de voorzijde. De schuur is een voormalige tweede garage en eenvoudig terug te brengen in de originele staat. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De keuken, gelegen aan de straatkant, is van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en voldoende opbergruimte. Achter is een fijne tuin: ruim, zonnig en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van lange zomerdagen. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage met elektrisch bedienbare garagedeur, die aan de zijkant van de woning is gelegen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en een praktische badkamer, uitgerust met een wastafel, douche, toilet en ruimte voor de wasmachine. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel met planchet en spiegel, wat extra gemak biedt. Daarnaast vind je op de overloop een handige vaste inloopkast voor extra opbergruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, die dankzij dakkapellen aan beide zijden profiteren van veel licht en extra ruimte. De grote overloop is niet alleen ruim, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de recent vervangen cv-ketel. Via een losse trap is de vliering bereikbaar, wat nog extra bergruimte oplevert. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 681 m³ Woonoppervlakte: circa 156 m² Overige inpandige ruimte: circa 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1647 & 5943 Perceeloppervlakte totaal 256 m² Bijzonderheden: • Zeer riante HOEK-woning met 5 royale slaapkamers en garage • Gebouwd in 1974 • C.V.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2023 • Energielabel D • Schuur aan de voorzijde eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat als garage • Tuin op het zuidwesten. Vraagprijs € 400.000,- k.k.