Wederiklaan 558265 DB KampenCellesbroek

Ruime hoekwoning omgeven door een prachtige, grote tuin, wie wil hier nu niet wonen! Royale kavel van 290 m², perfect voor bijvoorbeeld gezinnen en mensen die veel thuiswerken. De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, dus ruimte genoeg. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Deze hoekwoning gelegen aan Wederiklaan 55 kijkt vrij weg, is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin dichtbij, diverse voorzieningen als een winkelcentrum en de binnenstad op loopafstand. En dan die tuin, die is zowel aan de zijkant als aan de voor- en achterzijde diep en fraai aangelegd. Heb jij groene vingers, dan kun je hier je hart wel ophalen. Kortom, het biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig (gezins)leven. Mis deze unieke kans niet en bel ons om jouw bezichtiging te plannen. Wie weet kun jij op korte termijn de verhuisdozen wel inpakken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De dichte woonkeuken is modern en voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 13 meter diepe zonnige achtertuin op het noordoosten gelegen met sierbestrating, borders, stenen berging en zij-ingang. Tevens beschikt de woning over een diepe voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimte, waarin bij één de C.V.-opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een prachtige dakkapel die onlangs is geplaatst. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 456 m³ Woonoppervlakte: circa 129 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 8036 Perceel oppervlakte: 290 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Gerenoveerd: moderne badkamer, keuken en toilet • Nieuwe dakkapel (2025) • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2023 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 400.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage