Wederiklaan 658265 DB KampenCellesbroek

Op zoek naar een ruime woning waar comfort, woongemak en ruimte centraal staan? Deze brede gezinswoning biedt het allemaal! Optioneel kunt u een garage kopen, perfect gelegen achter de woning en direct toegankelijk – ideaal voor bijvoorbeeld uw auto, aanhangwagen of als extra opslag! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek voor gezinnen én voor wie graag thuiswerkt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een speeltuin, winkelcentrum, scholen en zelfs de binnenstad liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar. Comfort, ruimte en een fijne woonomgeving; dit huis heeft het allemaal. Grijp deze kans, plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet houd jij binnenkort de sleutels van jouw nieuwe thuis in handen! Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op: een nette entree, een modern toilet en een handige trapkast. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de dichte keuken voorzien is van een complete inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc vloer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin, compleet met overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden en buiten spelen. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, mooie borders, een stenen berging en een handige achterom. Bovendien beschikt de woning over een diepe voortuin, wat extra ruimte en privacy biedt. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer, een praktische berging en een extra bergruimte met CV-opstelling. Ruimte tekort komt u hier niet voor wonen én opbergen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 435 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie P Nummer 8002 Perceeloppervlakte 185 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1972 • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel (Intergas, 2023) • Energielabel B • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke, ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin en mogelijkheid om een garage bij te kopen! Vraagprijs: € 360.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage