Winde 518265 EG KampenCellesbroek

ROYAAL UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING OP EEN FRAAIE LOCATIE Op een mooie locatie in een rustige woonomgeving, met vrij uitzicht aan de achterzijde, ligt deze royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning. Het verrassend ruime woonhuis is gunstig gelegen nabij een basisschool, Winkelcentrum Penningkruid, speelveldjes en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met o.a. een erker aan de voorzijde, een marmeren vloer en een schouw met houtkachel, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een serre aan de achterzijde van circa 11 m² met een schuifpui, een nette badkamer op de 1e verdieping met o.a. een ligbad, separate douche en 2e toilet en vijf ruime slaapkamers. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief serre en halfopen keuken is circa 62 m². De zonnige achtertuin van circa 160 m², met o.a. sierbestrating en een houten berging, is gunstig gelegen op het noordwesten. De oppervlakte van de voortuin is circa 20 m². Op de oprit van circa 40 m² kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De garage heeft een oppervlakte van circa 24 m². Het woonhuis (energielabel C) is verder volledig voorzien dubbel glas (deels HR+ en HR++), vloer-, gevel- en dakisolatie. In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Inhoud circa 630 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceeloppervlakte 332 m². Bouwjaar omstreeks 1974. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met erker, serre, keuken, garage en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte en 2 slaapkamers.