Zenegroen 68265 CG KampenCellesbroek

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning (ca. 146 m2/ 516 m3) waar woongenot en gebruiksgemak hand in hand gaan? Dan is deze brede gezinswoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt volop leefruimte en is daarmee ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De woning is eveneens bijzonder geschikt voor mensen die in de nachtdienst werken, vanwege het automatische rolluik-systeem in de grootste slaapkamer. Hierdoor is de slaapkamer ook overdag 100% lichtdicht Veel licht en ruimte, dat is wat de woning kenmerkt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij er door een grote schuifpui een directe verbinding gemaakt kan worden met de tuin. Verder beschikt de woning over 4 royale slaapkamers. Het dak is in 2025 volledig geïsoleerd, hetgeen een aanzienlijke besparing in de energiekosten oplevert. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een speeltuin, 2 winkelcentra namelijk Penningkruid en Lovinkstraat, scholen én de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Zwolle en de Randstad. Kortom: een woning die comfort, ruimte en een centrale ligging moeiteloos combineert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Begane grond: De nette entree biedt toegang tot het toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gemaakt met een grote schuifpui, wat een meerwaarde is dat! Voldoende plek om een mooie eethoek neer te zetten en om bij een mooie dag met open schuifpui een directe verbinding te maken naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waar je fijn kunt genieten van het buitenleven en lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met bestrating, een stenen (in 2024 volledig opgeknapt en elektra aangebracht) en aparte houten berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer heeft een betegeling tot aan het plafond en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aparte badkamerkast en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de 4e, royale, slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een separate bergruimte met de cv-opstelling. Ook op deze verdieping is er volop ruimte voor zowel wonen als opbergen, waardoor de woning compleet en functioneel is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 516 m³ Woonoppervlakte: circa 146 m² Externe bergruimte: circa 18 m² Indeling: Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (met wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie P Nummer 4450 Perceeloppervlakte 180 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1972 • Uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • Dak in 2025 volledig geïsoleerd • C.V. combiketel Vaillant • Energielabel B • Clausule 'Verkoper geen bewoner geweest' • Heerlijke, ruime uitgebouwde eengezinswoning met royale voor- en achtertuin Vraagprijs voor de woning: € 399.500,- k.k.