de Zande 18-A8278 AJ KamperveenKamperveen

Deze unieke woonark combineert vrijheid, comfort en natuur op een bijzondere locatie tussen Kampen en Zwolle. Gelegen aan een rustige zijtak van de IJssel, midden in het prachtige landschap van de IJsseldelta, ervaar je hier iedere dag het gevoel van buiten wonen met volop rust, ruimte en privacy. De woonark ligt aan eigen grond én eigen water, waardoor er géén liggeld verschuldigd is. De ark is gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw. Dankzij de speelse splitlevel-indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het water is dit een woning die echt een unieke woonbeleving biedt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van het uitzicht over het water en de omliggende natuur. Daarnaast biedt de woonark verrassend veel comfort. Zo is de gehele ark, met uitzondering van de opslagruimte, voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Ook is er een royale schuur aanwezig die in 2021 is geplaatst. Enkele unieke kenmerken: * Unieke woonark op een prachtige locatie tussen Kampen en Zwolle; * Gelegen aan eigen grond en eigen water; * Geen liggeld verschuldigd; * Gebouwd in 2003 door ABC Arkenbouw; * Speelse splitlevel-indeling; * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer; * Vloerverwarming door vrijwel de gehele ark; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Royale terrassen aan het water; * Eigen aanlegsteiger; * Vrij uitzicht over water en natuur; * Rustige ligging met toch goede bereikbaarheid richting Kampen en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond Via de brug bereik je het overdekte bordes en de entree van de woonark. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken en het leefgedeelte. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt direct het natuurlijk lichtinval en de ruimte op. Vanaf hier heb je toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, trap naar het souterrain en toegang tot het lagere gelegen deel waar de keuken en woonruimte met houtkachel zich bevinden. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit hier geniet je van een adembenemend uitzicht over het water en de omliggende natuur. Via de schuifpui loop je direct door naar het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich centraal in de woonruimte en beschikt over een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere een nieuw natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de praktische trapkast. De badkamer ligt centraal tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. De achterste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de zeer ruime berging die zich onder de lagergelegen woonruimte bevindt. De ideale ruimte om al je spullen in op te slaan. Tuin en buitenruimte Rondom de woonark ervaar je optimaal het vrije buitenleven. Zowel vanaf het terras aan het water als vanaf de walzijde geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten over de natuur en het water. Daarnaast beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger, waardoor je eenvoudig met de boot het water op kunt. Het nabijgelegen "Reevediep", een prachtig natuurgebeid, biedt prachtige vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden. Ook bevindt zich op eigen grond een royale schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een separaat houthok aanwezig. Ook voor het "stadsleven" ben je met 5 minuten in Kampen en Wezep/Hattem/Zwollen op 15 a 20 minuten. Kortom de natuur, geschiedenis en voorzieningen zijn dichtbij. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar rust, ruimte en wonen op het water samenkomen? Dan is deze unieke woonark absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom om dit unieke object te komen bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85