de Zande 68278 AJ KamperveenKamperveen

CHARMANTE JAREN 30 WONING | VERRASSEND LICHT | HEERLIJKE TUIN MET VERHOOGD TERRAS | RUSTIG GELEGEN IN KAMPERVEEN Aan de dijk van De Zande bij Zalk en Kampen mogen wij deze karakteristieke woning uit 1939 aanbieden. Een huis met sfeer, herkenbare jaren 30 details en een verrassend fijne indeling. Met een woonoppervlakte van 74 m² is dit een ideale plek voor starters of stellen die rustig willen wonen, met ruimte om buiten volop te genieten. De woning is door de jaren heen verzorgd en beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en grotendeels thermische beglazing. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je woont hier landelijk, met weidse uitzichten in de omgeving en toch op korte afstand van voorzieningen in onder andere IJsselmuiden, Kampen en Elburg. Binnen een paar minuten rijd je richting de N50 of Zwolle. Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met badkamer, welke netjes is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bereikt u vanuit de hal het toilet en loopt u door naar de keuken. In de keuken bevindt zich tevens de trap naar de verdieping en heeft u toegang tot de ruime kelder. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht, vanuit hier heb je zicht op de tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel een open en betrokken sfeer heeft. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier kijk je uit over de straat en ervaar je direct de charme van het huis. De ruimte leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte aan de voorkant en een eettafel richting de keuken. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend licht dankzij de dakkapellen en de raampartijen in de gevel. De schuine dakvlakken zorgen voor een knusse uitstraling, terwijl er toch voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim, verhoogd houten terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Via de trap bereik je het lager gelegen gedeelte met gazon. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1939 • Perceeloppervlakte: 188 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 74 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Verwarming middels cv-ketel (2022) • Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie • Grotendeels voorzien van thermische beglazing • Rustige ligging in landelijk Kamperveen Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een rustige plek, met een fijne tuin en volop sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om De Zande 6 in Kamperveen te komen bekijken. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!