Wittensteinse allee 4-B8278 AN KamperveenKamperveen

LUXE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | COMPLEET GERENOVEERD | PERCEEL: CA. 6.585 M² | HALFVRIJSTAANDE SCHUUR (B&B) | BUITENGEBIED Fantastisch gelegen in het buitengebied van Kamperveen, grenzend aan de gemeente Oldebroek, mogen wij je aanbieden deze luxe, karakteristieke en tot in de puntjes afgewerkte halfvrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van ca. 6.585 m². De basis van de woning is al meer dan 150 jaar oud (het originele bouwjaar is 1870) in 2017 is het gehele achterhuis volledig gerenoveerd. Deze prachtige woning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar en misschien ben jij dat wel! Naast de woning is een rietgedekt bijgebouw gerealiseerd, deze halfvrijstaande schuur van ca. 45 m² is recentelijk casco gebouwd en wordt bij het woonhuis aangeboden. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een bed and breakfast, bedrijf of praktijk aan huis. Naast de oprit staat een royale, gepotdekselde boeren(kap)schuur, met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's, een berging en overkapping. Midden op het terrein is een mooie hooiberg gecreëerd, uiteraard geheel in stijl. Het woonhuis is ingedeeld met een royale open living en een stoere zwarte keuken. Vanuit deze gehele ruimte heb je een prachtig zicht op de kapconstructie. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. In de hal met vide, heb je toegang naar de slaapkamer (met vrijstaand bad) en aangrenzend een fantastische badkamer met open karakter. Klap op de vuurpijl is een gigantische inloopkast inclusief tal van kasten en schappen (slaapkamer, badkamer en inloopruimte zijn onderling bereikbaar). Naast deze ruimten is de begane grond uitgerust met een kantoor, een riante hal, een wasruimte, toilet en de meterkast. De stoere sfeer van de woning is in alle ruimten doorgetrokken, een goed op elkaar afgestemd geheel! Je eigen spullen erin en je kunt direct wonen! Op de verdieping treft je 3 grote slaapkamers en een grote overloop. De kamers zijn voorzien van dakramen en ook hier kijk je tegen de karaktervolle kapconstructie aan. Eén van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor een badkamer. Rondom de woning ligt de royale tuin met een groot gazon, beplanting en een deel van het erf wordt omzoomd door prachtige, grote bomen die voor beschutting, verkoeling en ook karakter zorgen op deze plek. Je zou nog een moestuin kunnen realiseren, of misschien wat hobbydieren. Ruimte genoeg! Tot in de late uurtjes is het goed vertoeven op deze heerlijke plek omringd door groen! Vlakbij de woning, op loop- en fietsafstand is buurtschap Zuideinde te vinden met het historische kerkje en een basisschool. Verdere voorzieningen zijn op kleine afstand voldoende te vinden in de omliggende plaatsen Wezep, Kampen en Oldebroek. INDELING Begane grond woonboerderij: - entree, hal met trapopgang met meterkast - toilet - open leefruimte met keuken - slaapkamer - badkamer (ligbad, wastafels met meubel, toilet en inloopdouche - inloopkast (kamer) - kantoor (zou ook kunnen fungeren als 5e slaapkamer) - wasruimte (met opstelling wasmachine en droger) Verdieping woonboerderij: - 3 slaapkamers - overloop - 2 vides Rietgedekt (halfvrijstaand) bijgebouw: - casco afwerking - vloer nog te storten - aansluitingen/doorvoeren aanwezig voor gas, water en elektra en mogelijkheden om riool aan te koppelen - mogelijkheden om een verdieping/zolder te maken Gepotdekselde boeren(kap)schuur: - bijgebouw van ca. 118 m² - indeling: garagegedeelte/berging/schuur/overkapping - openslaande deuren Hooiberg: - originele afmeting - luxe zitplek - 360 graden uitzicht Buitenterrein: - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - Royaal bijgebouw (ca 118 m²) met o.a. garage / berging / overkapping - Hooiberg (overkapping / luxe zitplek) - Verschillende plantvakken met planten en struiken - Strak vormgegeven tuin en gazon - Boerderij is gelegen op een terp/belt PLUSPUNTEN van de huidige bewoners: Ruim en grote praktische ruimtes Fantastisch uitzicht, je ziet zon en maan opkomen Prachtige vergezichten Rustige omgeving, heerlijk stil Dichtbij de natuur, je ziet de seizoenen voorbij komen Volop ruimte rondom de boerderij BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1870 Woonoppervlakte: 305 m² Inhoud: 1332 m³ Perceel: 6.585 m² Energielabel: A Dak: rieten schroefkap Bestemmingsplan: bestemming wonen met karakteristieke aanduiding Goede ligging in buitengebied tussen Kampen, Oldebroek en Wezep en Zwolle. Zwolle en Kampen goed en makkelijk bereikbaar! Prachtig sfeervol geheel in een robuust landelijke stijl! Maak een afspraak voor een bezichtiging, laat je overtuigen en wie weet ben jij straks eigenaar van deze mooie woonplek!