Bredeweg 19995 PT KantensKantens

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met VRIJE LIGGING, een verrassend ROYAAL PERCEEL en een CENTRALE LIGGING in het dorp Kantens. Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel leefruimte in - en om de woning en een verrassend vrije locatie? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke, sfeervolle woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande herenbehuizing is gesitueerd centraal in het dorp Kantens en staat op een royaal, besloten perceel van maar liefst 1330m² met veel privacy. De woning is gebouwd in de geest van de Groningse (sobere) Amsterdamse school en je ziet dit o.a. terug in de betonelementen, fraai metselwerk, glas-in-lood ramen, de voordeur/ entree en de overstekende goot. Als je vervolgens de woning binnenstapt, voel je de authentieke sfeer die zo typerend is voor deze jaren '30 bouwstijl. Originele details, warme materialen en een fijne indeling maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Rondom de woning ligt een mooie, royale, groene tuin; een rustige en sfeervolle plek met oude bomen, borders en veel privacy. Of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt: hier kun je op elk moment van de dag volop genieten. Perfect voor wie houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon lekker ontspannen in het groen. Het huis staat in het vriendelijke dorp Kantens, waar het verenigingsleven nog springlevend is. Je vindt er onder andere dorpshuis ’t Schienvat en kindcentrum “Klinkenborg” met een basisschool en opvang. Voor winkels kun je terecht in het nabijgelegen Middelstum, dat makkelijk met de fiets bereikbaar is. En wil je naar de stad? Groningen ligt op zo’n 20 minuten rijden, en er is ook een goede busverbinding naar onder andere Uithuizen en Groningen. Een huis met sfeer, ruimte en historie, maar vooral een plek die je echt moet ervaren. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op bredeweg1.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de entree kom je binnen in de centrale hal. Deze centrale hal met o.a. authentieke paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang en toilet geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27,5m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een fraaie ronde erker, glas-in-lood ramen en openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de tuinkamer/ serre van ca. 10m² gesitueerd aan de tuinzijde en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de entree tref je de keuken en de eetkamer met loopdeur naar het terras. Deze beide ruimten kun je prima samenvoegen tot een prachtige woonkeuken van ca. 32m². De keuken kent nu een nette doch gedateerde keukeninrichting v.v. enig inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de garage van ca. 27m² met o.a. openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de 10-traps ruime, droge kelder. De verrassend royale verdieping bestaat uit een overloop met glas-in-lood ramen, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5, 13 en 14m² en de moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een zeer royale tuin, met name gesitueerd op het zonnige zuiden, bestaande uit terras, borders en gazon, maar bovenal, ondanks de grote van de tuin, een besloten karakter met veel privacy. Bijzonderheden: - Projectnotaris Huitsing en Poort te Middelstum - Er is geen 'lijst van zaken' en 'NVM vragenlijst B' beschikbaar - De 'niet zelf bewonings' clausule, 'ouderdomsclausule' en asbestclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst