Alexanderstraat 414421 CG KapelleKapelle

Uitstekend afgewerkte en instapklare 2^1-kapwoning aan de Alexanderstraat in Kapelle in verkoop. Uitbouw met een ruime en moderne woonkeuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5, moderne badkamer, zonnepanelen, warmtepomp en een tuin van maar liefst ca. 32 m diep. Interesse in deze parel? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 450.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1984; - Perceeloppervlakte: ca. 355 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 3945 en 3946; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m2; - Inhoud woning: ca. 499 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers met eventueel mogelijkheid tot 5; - Energielabel: A; - Verwarming: vloerverwarming keuken, 2020 Daikin Altherma Hybride Monoblock 4,4 Kw warmtepomp; - Zonnepanelen: 2020 16x SunPower Maxeon 3 Black 375 Wp per paneel; - Isolatie: vanaf de bouw in 1984 en aanbouw in 1996; - Kozijnen: grotendeels kunststof m.u.v. garagedeuren, 1 raam keuken en voordeur; - Dakkapel: 2x stuks voor- en achterzijde 2e verdieping, inclusief rolluiken; - Voortuin: ca. 58 m2, ligging zuidoost; - Achtertuin: ca, 206 m2, ligging noordwest; - Ligging: In woonwijk; Deze woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en daarbij uitstekend onderhouden. Een greep uit de verbeteringen die hebben plaatsgevonden: - 1996: aanbouw/uitbouw woonkeuken; - 2016: badkamer - 2016: keukenopstelling + schuifpui; - 2020: zonnepanelen; - 2020: hybride warmtepomp; - 2020: berging tuin; - 2021: PvC-vloer woonkamer; - 2021: vloer keuken incl. vloerverwarming. Indeling Begane grond De voortuin en oprit zijn netjes betegeld en voorzien van diverse gemetselde plantenbakken. Hier heeft u de mogelijkheid om de bijkeuken of de woning te betreden. De voordeur zit in de zijgevel en u komt binnen in de entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige opstelling met zithoek aan de voorzijde. Verder ligt er een PvC-visgraatvloer en zorgen de 3 ramen in voor- en zijgevel voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de kamer zijn er 2 kunststof tuindeuren met toegang tot het betegeld terras. De uitgebouwde woonkeuken is ca. 20 m2 groot en in 2016 zijn het keukenblok en de voorraadkasten vernieuwd. Dit heeft geresulteerd in een samenhangend geheel voorzien van alle gemakken zoals fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en losse koelkast met vriezer. Verder is de ruimte een licht geheel door het raam boven het keukenblok, de lichtkoepel en de kunststof schuifpui in de achtergevel. Tot slot is er toegang tot de naastgelegen praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Verder is er opbergruime en een toegangsdeur tot de tuin aanwezig. 1e verdieping Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer (ca. 3.97 x 2.98) met aansluitend een doorgang naar de huidige inbouwkast. (ca. 3.97 x 1.93) Van deze kast zou eventueel een extra slaapkamer kunnen worden gemaakt. De tweede slaapkamer (ca. 4.02 x 2.08) ligt aan de achterzijde van de woning met daarnaast de badkamer (ca. 2.04 x 2.81). Deze is eveneens in 2016 vernieuwd en daarbij volledig tot het plafond betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop met opbergruimte en in een kast de C.V.-ketel/warmtepomp. Op deze verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig beide voorzien van een dakkapel met rolluik. Tuin Als u voor de woning staat ziet u op het eerste gezicht niet hoe diep de achtertuin is. (ca. 32 m) Achter de woning ligt een betegeld terras met buitenkeuken, bereikbaar middels bijkeuken, woonkamer en bijkeuken. Ook is er voldoende groen aanwezig. Zo ligt er achter het terras een grasveld met diverse boompjes en struiken. Het grindpad aan de zijkant van de tuin leidt u naar de berging achter op het perceel. Hier is nog een tweede terras aanwezig, omgeven door een begroeide pergola. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.