Bruëlisstraat 94421 CL KapelleKapelle

Ruime 2^1-kapwoning gelegen op een hoek en een extra groot perceel van maar liefst ca. 384 m2 in Kapelle in verkoop. Deze woning beschikt verder over 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheden, garage en een ruime oprit met houten carport. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 379.500 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca.1970; - Perceeloppervlakte: ca. 384 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2926; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2; - Inhoud woning: ca. 335 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Verwarming: 2012 C.V.-Ketel - Intergas AA4; - Isolatie: 2015 dakisolatie, muurisolatie; - Zonnepanelen: 2024, 6x op garage 440 Wp per paneel Full Black N-type; - Kozijnen: beneden woonkamer hout, keuken, hal, slaapkamers boven kunststof; - Rolluiken: woonkamer voor- achter, zijkant, slaapkamers 1e verdieping achter; - Garage: vrijstaand steen met elektra en elektrische deur; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein onder ruime carport; - Tuin: achtertuin ca. 215 m2, ligging Oost, inclusief achterom; - Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk. Indeling De woning ligt op een hoekperceel in een rustige jaren 70 wijk in Kapelle. Door de ligging van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein onder de naastgelegen houten carport met toegang tot de achtertuin middels extra brede poort. Via de betegelde voortuin komt u uit bij de entree van de woning. Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een nette laminaatvloer en heerlijke lichte opzet door de grote ramen in voor- achter- en zijgevel, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Naast de woonkamer en aan het eind van de entree ligt de keuken met keukenblok, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en wasbak. Via kunststoffen deur in de achtergevel heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning samen met de badkamer die is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping Via de vlizotrap heeft u toegang tot de meer dan ruime zolder waar zich de C.V.-ketelopstelling en witgoedaansluitingen bevinden. Natuurlijke verlichting is middels dakraam en raam in de zijgevel. Garage en tuin: De achtertuin is meer dan royaal van formaat door de indeling van het grote perceel. Achter de woning is een betegeld terras met toegang tot de naastgelegen garage. De garage heeft 6x zonnepanelen op het dak liggen en een elektrische deur naar de voorgelegen carport en oprit. Verder ligt er achter de garage een tweede betegeld gedeelte en heeft u toegang tot het linker gedeelte van de tuin waar zich de gezellige houten overkapping nabij de vijver bevindt. Verder vindt u hier diverse soorten begroeiing, een gedeelte met grind en de houten poort die leidt naar de oprit. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.