De Komme 154421 ES KapelleKapelle

Nette 2^1-kapwoning in Kapelle in verkoop. Deze woning ligt aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt, heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en beschikt verder over 3 slaapkamers, 2x dakkapel en inpandig bereikbare garage. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 387.500 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1973; - Perceeloppervlakte ca. 276 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie: E, perceelnummers 2288 en 2340; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2; - Inhoud woning: ca. 500 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: D; - Verwarming: C.V.-Ketel; - Rolluiken: slaapkamer voorzijde, schuifpui, keuken, tuindeur garage; - Zonnepanelen aanwezig, ligging zuid; - Zonwering: markies voorzijde woning en zonnescherm boven schuifpui; - Dakkapel: 2 stuks, voor- en achterzijde woning; - Voortuin: ligging west ca. 70 m2; - Achtertuin: ligging oost, ca. 113 m2 inclusief achterom; - Parkeren: op eigen terrein; - Ligging: aan park, aan rustige en doodlopende weg, in woonwijk, kindvriendelijke buurt. Doordat de woning ligt aan een doodlopende straat, komt er enkel bestemmingsverkeer langs. Hierdoor heeft de woning een rustige ligging in een gezellige woonwijk. Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein maar in de straat is ook nog voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast grenst de achtertuin aan het park aan de Langegracht en ligt aan de voorzijde een tweede park. Even verderop ligt een speeltuin. Indeling De voortuin is voor een groot deel betegeld waardoor u uw auto op eigen terrein kan parkeren. Via de oprit komt u uit bij de overdekte en verlichte entree aan de rechterzijde van de woning. Begane grond Binnenkomst via de betegelde gang. Deze is voldoende verlicht door de ramen rondom de voordeur en het glas in de tussendeur naar de woonkamer. Rechts in deze ruimte vindt u het separaat toilet en de meterkast. De living bestaat uit twee verschillende gedeeltes met een tweetal treden niveauverschil. Binnenkomst is via het lagere gedeelte. Op het hogere gedeelte vindt u de open trap en het woongedeelte aan de voorkant van de woning. Deze ruimte is door het raam in de voor- en zijgevel extra licht van opzet. Het voorste raam heeft een handmatig bedienbare markies en tot slot is er een haard met schouw aanwezig. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de achtertuin door de schuifpui met elektrisch rolluik. Om de hoek ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Boven het aanrechtblad zijn er 2 ramen met een handmatig rolluik. Rechts naast de keuken ligt de inpandig bereikbare garage voorzien van wasbak, witgoedaansluitingen en achterdeur met tevens een handmatig rolluik. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Alle slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er in de slaapkamers geen schuine daken zijn. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamer van ca. 3.12 x 3.82 m en ca. 4.21 x 2.10 m. De badkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 9 m2 en heeft een douche, wastafel, ligbad en sauna. De voorste slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een kastenwand en 2-persoonsbed en beschikt over vaste trap naar de zolder, netjes weggewerkt achter een deur. De zolder bestaat uit 2 gedeeltes en wordt verlicht middels dakraam. Achter de stenen muur is een extra bergruimte met C.V.-ketel opstelling. Tuin en berging De achtertuin is via het eetgedeelte of de garage te betreden en is voorzien van diverse soorten groen. Achter de schuifpui ligt een houten terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin is ruimer dan normaal omdat de achterste strook is bijgekocht van de gemeente. Door het achtergelegen park heeft u verder geen inkijk en door de diverse soorten groen is er veel privacy. Tot slot ligt er achter het houten terras een vijver. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.